Contadi Castaldi : Argea acheteur selon Il Sole, démenti Moretti
Il Sole 24 Ore valorise la maison de Franciacorta à environ 30 millions d'euros. Les comptes 2025 montrent des bénéfices dans les deux maisons de Terra Moretti et près de 96 millions de dettes à elles deux.
Contadi Castaldi, la maison de Franciacorta du groupe Terra Moretti, propriété de la famille Moretti, est sur le point d'être rachetée par Argea, la société viticole contrôlée par le fonds de capital-investissement Clessidra, a écrit Il Sole 24 Ore le 3 octobre. La famille a démenti la vente du domaine, selon le site d'information brescian QuiBrescia.
Le quotidien économique avance une valorisation d'environ 30 millions d'euros et écrit que l'offre, qui circule depuis plusieurs mois, devrait être finalisée dans les prochaines semaines. Il attribue au domaine, pour 2025, une production d'un peu moins de 1,2 million de bouteilles, un chiffre d'affaires proche de 13 millions d'euros et un Ebitda de 4 millions. Le Giornale di Brescia, qui a lui aussi fait état de rumeurs de cession à un fonds, précise que la famille Moretti ne l'a pas confirmée.
Aucune des deux maisons de Franciacorta du groupe n'a perdu d'argent l'an dernier. Selon les comptes 2025 cités par QuiBrescia et Italia a Tavola, Bellavista a dégagé un bénéfice de 4,2 millions d'euros pour 26,5 millions de chiffre d'affaires, et Contadi Castaldi 2,1 millions pour 14,8 millions, un chiffre d'affaires un peu supérieur à celui donné par Il Sole 24 Ore.
Deux maisons bénéficiaires et près de 96 millions de dettes : les comptes expliquent pourquoi des acheteurs sont déjà cités.
Ce que montrent les comptes de Contadi Castaldi et Bellavista
Le poids se trouve de l'autre côté du bilan. Les mêmes comptes font apparaître 58,5 millions d'euros de dettes chez Bellavista et 37,4 millions chez Contadi Castaldi, soit près de 96 millions à elles deux. La holding a clos 2025 sur un bénéfice de 1,9 million d'euros, après une perte de 20,7 millions en 2024, avec des capitaux propres de 88,6 millions.
Le Giornale di Brescia chiffre la dette totale du groupe à environ 170 millions d'euros, soit quelque sept fois l'Ebitda. QuiBrescia la relie à deux opérations : le rachat à Campari de Sella & Mosca et de Teruzzi pour environ 62 millions d'euros, et le rachat, en janvier 2023, des 30 % détenus par un fonds chinois.
Un resort toscan change aussi de mains
L'autre actif en jeu est L'Andana, le resort de 61 chambres de Castiglione della Pescaia, dans la Maremme toscane. Il Sole 24 Ore a écrit le 1er octobre qu'il passe à la famille De Santis, propriétaire du Grand Hotel Tremezzo et du Passalacqua sur le lac de Côme, qui n'a pas souhaité commenter. Aucun prix n'a été annoncé ; le Giornale di Brescia cite des estimations de marché supérieures à 30 millions d'euros.
Les domaines d'effervescents changent aussi de propriétaire ailleurs : Boisset a acheté Artesa, le domaine de Napa fondé par la maison de cava Codorníu.
Contadi Castaldi a vu le jour à la fin des années 1980 dans une ancienne briqueterie d'Adro ; le groupe a son siège à Erbusco, la commune voisine. Selon Il Sole 24 Ore, Terra Moretti entend se concentrer sur Bellavista et sur son resort L'Albereta. Tant qu'une opération n'est ni signée ni annoncée, il y a sur la table l'information d'un journal, un démenti de la famille et des comptes déposés.
