Savills mette in vendita i dieci hotel di Crerar Hotels

Il portafoglio di dieci hotel di Crerar Hotels, tra Scozia e Lake District, è in vendita per 90 milioni di sterline, con Savills alla guida del processo per conto del proprietario Blantyre Capital.

I dieci hotel vanno dalle 42 alle 100 camere ciascuno, dall'Isola di Mull a Nairn. Savills offre il gruppo come portafoglio unico, per sottogruppi o hotel per hotel.

Blantyre Capital aveva acquistato il gruppo insieme a Fairtree Hotel Investments nel 2023. A meno di quattro anni di distanza, sonda il mercato per uscire.

Una piattaforma solida da cui catturare ulteriore crescita nel mercato alberghiero di lusso scozzese

Tre prezzi già noti

Alcuni valori singoli sono già pubblici. Thainstone House, a Inverurie, con 27 camere, ha un prezzo di 2,5 milioni di sterline. Balmoral Arms, a Ballater, 46 camere, è andato sul mercato in estate con una valutazione oltre i 3,25 milioni. Glencoe Inn, 20 camere, chiede offerte superiori a 2,25 milioni.

Gli altri sei hotel non hanno una valutazione pubblicata: Dunkeld House, nel Perthshire; Golf View Hotel & Spa, a Nairn; Isle of Mull Hotel & Spa, a Craignure; Loch Fyne Hotel & Spa, a Inveraray; Oban Bay hotel; e Fonab Castle hotel, a Pitlochry. Il Daffodil Hotel & Spa di Grasmere, nel Lake District, è l'unico indirizzo inglese di un lotto altrimenti scozzese.

Savills descrive tutti e dieci come strutture a quattro e cinque stelle e non ha indicato una scadenza per le offerte.

Una scommessa sul lusso scozzese

Steven Fyfe, direttore dei mercati di capitale alberghiero di Savills, ha definito la vendita «un'opportunità rara per acquisire un portafoglio consistente di hotel di lusso in stile country house». Secondo lui offre a chi compra «una piattaforma solida da cui catturare ulteriore crescita nel mercato alberghiero di lusso scozzese», lo stesso settore in cui il Panda & Sons di Edimburgo ha appena vinto un premio per la miglior carta cocktail.

Se il compratore vorrà l'intero lotto o solo gli asset di punta deciderà come si svolgerà la vendita. Un unico acquirente mantiene intatti personale e sistemi nei dieci hotel; una vendita frazionata potrebbe valorizzare le strutture di punta oltre quanto suggerisce il prezzo di partenza di 90 milioni.