Savills met en vente les dix hôtels de Crerar Hotels

Le portefeuille de dix hôtels de Crerar Hotels, répartis entre l'Écosse et le Lake District, est en vente pour 90 millions de livres, Savills pilotant le processus pour le compte du propriétaire Blantyre Capital.

Les dix hôtels comptent chacun de 42 à 100 chambres, de l'île de Mull à Nairn. Savills propose le groupe en bloc, par sous-ensembles ou hôtel par hôtel.

Blantyre Capital avait racheté le groupe avec Fairtree Hotel Investments en 2023. Moins de quatre ans plus tard, il sonde le marché pour une sortie.

Une plateforme solide pour capter une croissance supplémentaire sur le marché hôtelier de luxe écossais

Trois prix déjà connus

Certaines valeurs individuelles sont déjà publiques. Thainstone House, à Inverurie, 27 chambres, affiche un prix de 2,5 millions de livres. Balmoral Arms, à Ballater, 46 chambres, est arrivé sur le marché cet été avec une valorisation de plus de 3,25 millions. Glencoe Inn, 20 chambres, demande des offres supérieures à 2,25 millions.

Les six autres hôtels n'ont pas de valorisation publiée : Dunkeld House, dans le Perthshire ; Golf View Hotel & Spa, à Nairn ; Isle of Mull Hotel & Spa, à Craignure ; Loch Fyne Hotel & Spa, à Inveraray ; l'Oban Bay hotel ; et le Fonab Castle hotel, à Pitlochry. Le Daffodil Hotel & Spa de Grasmere, dans le Lake District, est la seule adresse anglaise d'un lot par ailleurs écossais.

Savills décrit les dix établissements comme quatre et cinq étoiles et n'a fixé aucun délai pour les offres.

Un pari sur le luxe écossais

Steven Fyfe, directeur des marchés de capitaux hôteliers chez Savills, a qualifié la vente d'« occasion rare d'acquérir un portefeuille conséquent d'hôtels de luxe de type country house ». Elle offre, selon lui, à l'acheteur « une plateforme solide pour capter une croissance supplémentaire sur le marché hôtelier de luxe écossais » — le même secteur où le Panda & Sons d'Édimbourg vient de remporter le prix de la meilleure carte de cocktails.

Que l'acheteur veuille l'ensemble du lot ou seulement les établissements vedettes déterminera la suite de la vente. Un acheteur unique garde intacts le personnel et les systèmes sur les dix sites ; un démantèlement pourrait valoriser les hôtels phares au-delà de ce que suggère le prix de départ de 90 millions pour le groupe.